До начала работ заказчику при­шлось договориться с соседями, так как выдержать минимальное расстоя­ние 3,5 м от забора до вновь возводи­мого дома не было возможности. Так­же нельзя было и соорудить заглублен­ный цокольный этаж — не позволяли размеры участка. С учётом откосов кот­лована для него потребовалось бы сне­сти два забора соседей по осям А и Б. Поэтому мы остановились на единст­венно возможном решении — выпол­нить монолитный ленточный фунда­мент мелкого заложения. Естественно, что земляные работы в этом случае придётся вести вручную.
Архитектурно-строительная часть проекта
Первый этаж. По проекту вход в коттедж (рис. 3) предусмотрен через отапливаемую веранду площадью 19 м2 в основное здание через двойные две­ри: наружные — стальные утеплённые и внутренние — остеклённые. Этим обеспечивается защита помещений от нежелательного проникновения, а так­же создаётся дополнительное утепле­ние.
У входа в холле расположена дере­вянная лестница в мансардный этаж, а также шкаф-купе и вешалка для верх­ней одежды. Далее через арку можно пройти в коридор, в котором двери слева и справа ве­дут в кладовую, то­почную и сауну с душевой и сануз­лом.
В топочной ус­тановлен котёл си­стемы отопления дома мощностью 20 кВт. Помещение топочной имеет естественную вен­тиляцию, а под дверью топочной снизу оставлена щель в 2,5 см для притока свежего воз­духа. В дымоходе котла предусмотре­на прочистка. Она устроена со стороны общей комнаты. Для обеспечения ес­тественной циркуляции теплоносителя в системе отопления (при отсутствии насоса) предусмотрена установка во­догрейного котла на 30...50 см ниже отметки чистого пола первого этажа.

Дымоход и вентиляционный канал естественной вентиляции топочной уст­роены в одной панели вместе с дымохо­дом камина фирмы Kaminofen HARK Юр (мощностью 8 кВт). Во второй панели устроены каналы естественной вентиляции из кухни-столовой, сауны и ду­шевой, а выше — из ванной комнаты мансардного этажа.
Канализационный и водопроводный стояки проложены в душевой по стене, что позволяет сделать выпуск канали­зации и ввод водопровода без устрой­ства подпольных каналов через сталь­ные гильзы, заранее заложенные под подошвой фундамента.
Общая комната сообщается с кори­дором через арку, благодаря которой в коридоре днём достаточно естествен­ного освещения. Мансардный этаж. В мансард­ный этаж (рис. 4) ведёт деревянная двухмаршевая лестница с промежу­точной площадкой. Ширина лестнич­ного марша — 1,0 м. Лестница выхо­дит в небольшой холл, из которого можно пройти на балкон, располо­женный над верандой, и в любую из двух спален, а также в библиотеку и в ванную с санузлом. В ванной уста­новлена стиральная машина. Из большой спальни сделан выход на балкон, расположенный над эркером первого этажа. Конструктивная часть проекта.

Рис. 3. План первого этажа: 1 — общая комната 22 м2, совмещённая с кухней; 2—душевая 5,5 м2 с санузлом; 3 — топочная 5,5 м2; 4 — сауна 5,5 м2;
5 — кладовая 2,8 м2;
6 — коридор 7,5 м2; 7 — холл 13 м2

В нашем проекте предусмотрен ленточ­ный фундамент мелкого заложения из монолитного бетона марки 300. Арма­тура его каркасов связана из стержней периодического профиля 012 мм класса A-III, а хомуты — из проволоки 06 мм класса А-l. Каркасы связаны стальной проволокой. Применять сварку не рекомендуется, потому что при нагревании сталь меняет свои свойства, а также возможен пережог арматуры.
В основании фундамента необходима песчаная «подушка» из чистого (промытого) крупнозернистого песка. «Подушку» отсыпают в траншее по ма­териковому грунту, что почти полно­стью исключает пучение основания фундамента. Наружные стены коттеджа сложены из пенобетонных блоков, которые об­лицовывают пустотелым кирпичом марки 150 на цементном растворе М150. Толщина стен — 430 мм, что со­ответствует нормам для средней поло- сы России, в которой средняя отри­цательная температура в зимний пе­риод - 26°С.
Панели с каналами дымоходов и ес­тественной вентиляции выкладывают из глиняного обыкновенного (полнотелого) кирпича марки 150 на цементном растворе М150. Толщина панелей — 380 мм.
Перегородки 1 -го этажа возводят из пустотелого красного кирпича толщи­ной 120 мм. Кладку армируют стальной кладочной сеткой через три ряда на всю высоту стены. Перегородки ман­сардного этажа—деревянные, каркас­ного типа со звукоизоляцией. Каркас ставят непосредственно на деревян­ный настил пола 1-го этажа.
Балками перекрытия служат дере­вянные типовые брусья сечением 150x150 мм. Шаг укладки бруса принят по расчёту на прогиб исходя из его се­чения и нагрузки пролёта до 400 кг/м2. Между брусьями по подшивке потолка уложена пароизоляция и утеплитель, выполняющий роль звукоизоляции. Настил («чёрный» пол) выполнен из об­резной доски.
Полы 1 -го этажа кладут по лагам на грунтовом основании с бетонной под­готовкой. Они имеют пароизоляцию и утеплитель. «Чёрный» пол — из обрез­ной доски также по лагам.
Несущий каркас веранды — из мо­нолитного товарного бетона М300. Ко­лонны и ригели — с арматурой 012 мм класса А—III периодического профиля (рабочая арматура) и с хомутами из проволоки 06 мм класса A-I.
До отметки 0,9 м свободное прост­ранство в каркасе заполняют пенобе-тонными блоками, облицованными кирпичом, а выше сделано двойное ос­текление. Монолитные колонны высту­пают за остекление вперёд, чтобы ис­ключить промерзание стен. Предусмо­трено утепление несущих ригелей пе-ноплексом.
Веранды перекрывают монолитной железобетонной плитой толщиной 200 мм. Бетон марки М300 должен быть армирован сеткой из арматуры периодического профиля.
Деревянные конструкции балкона над верандой опираются на несущие стойки из бруса сечением 150x150 мм (5 шт.), которые крепят вертикальными анкерами из арматуры 012 мм, заделан­ными в бетонное перекрытие веранды. Деревянное ограждение по контуру балкона устанавливают в распор меж­ду стойками из бруса. Такое устройст­во ограждения придаёт пространст­венную жёсткость всей конструкции (особенно в нижней части стоек). В верхней части ограждения балкона жё­сткость обеспечивают мауэрлаты, коньковая доска и стропила. (Все узлы и детали крепления и армирования по­дробно должны быть приведены в ра­бочих чертежах).
Несущая конструкция кровли состо­ит из стропильной системы, собранной из обрезной доски. Крыша — традици­онного типа с двумя скатами под углом 45°. Вверху стропила надёжно присое­диняют к коньковой доске, внизу — опирают на мауэрлаты (брусья сечени­ем 150x150 мм), которые жёстко при­креплены к монолитному железобе­тонному поясу болтами на отметке 4,5 м от чистого пола 1-го этажа. Мо­нолитные пояса — из бетона М300. Стропила имеют горизонтальные риге­ли, которые воспринимают момент от прогиба стропил (они работают на сжатие) и, кроме того, служат для крепления потолка мансарды.
Инженерное оборудование дома. Для отопления дома в проекте предус­мотрена установка котла мощностью не менее 20 кВт. Для него выделено специальное помещение топочной на первом этаже. Разводка системы отоп­ления — классическая, с верхним тру­бопроводом, в качестве которого реко­мендуется незамерзающая жидкость теплоносителя типа «Hot Blood». Такая система может работать без принуди­тельной циркуляции теплоносителя на­сосом. В этом случае длина трубопро­водов не должна быть более 30 м.
Холодное водоснабжение дома воз­можно из колодца или скважины (если отсутствует магистральный водопро­вод). Систему необходимо оборудо­вать электронасосом с погружным эжектором и гидроаккумулятором для автоматического поддержания давле­ния воды в доме. Горячее водоснабже­ние можно обеспечить от электробой­лера ёмкостью 150 л, газового подо- гревателя (типа ВП) или двухконтурно-го котла отопления.
Местная канализация состоит из двух монолитных железобетонных ко­лодцев (отстойника и накопителя). Фе­кальные воды из дома сбрасываются в дворовый трубопровод, а затем в коло­дец-отстойник КК-1 и после отстоя при достижении определённого уровня они перетекают по переливной трубе (са­мотёком) в колодец КК-2 (см. рис. 1).
Канализационные колодцы должны находиться не ближе 5 м от дома. Сливную трубу к первому колодцу и переливную трубу во второй колодец укладывают в футляре из стальной трубы 0200 мм. Эти участки канализа­ционной системы после укладки тран­шеи на песчаную подушку толщиной не менее 200 мм тщательно утепляют, чтобы исключить возможность замер­зания фекальных вод и разрыва труб, а затем засыпают землёй.
Напряжение в сети электроснаб­жения — 220 В. Электрокабель по уча­стку до распределительного электро­щита прокладывают в траншее. Для разводки сетей по стенам в доме ис­пользуется провод АППВ-0,38. Вы­ключатели освещения устанавливают у дверей в помещениях. Все металли­ческие нетоковедущие части электро­оборудования присоединяют к защит­ному проводу электросети.
Нулевой и защитный провода также подсоединяют к наружному контуру заземления из 3-х забитых в грунт на 1,0...1,5 м стальных уголков, соеди­нённых сваркой стальной полосой 4x25 мм в треугольник.
Для естественной вентиляции кот­теджа устроены каналы сечением 140x140 мм, которые проходят в двух специально выкладываемых кирпич­ных панелях толщиной 380 мм. Все вентиляционные отверстия закрывают решётками и снабжают заслонками для регулирования интенсивности воздушного потока.